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了解购买程序- 以及 ESCROW  托管公司的重要性

履约保证的目的在于：由与交易双方无利害关系之公正第三者暂时托管买方价款、卖方文件，待双方契约条件达成后，始交付予交易双方。透过履约保证服务，可以确保买卖双方在不动产交易过程中对买卖价金的应有权益，并能有效防制恶意的诈害行为，避免可能遭致的伤害。

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也就是说您的汇款资金会先由第3者托管以保证安全

通常购屋时，我们先会跟卖家提出订金 （EARNEST MONEY)

来表示我们购屋的诚意。

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如过您不是本地人，那么您的购买方式将会是以全现金购买

通常现金购买 成交的时间缩短为 20-30天

如果以现金购买， 在购屋上面会有一定的优势

这也就是说 给了订金后 的 20-30天，尾款必须到位。

Cash Fund Proof （资金证明）： 通常 在买家接受买家的出价的5天内， 买家必须出示资金证明