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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  （按此进入） 那边填写您的需求， 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前，这样您看房以及买房的程序就会更有效率

如果是现金购买， 卖家会要求您提出资金证明 （银行类存款等等 用来证明有足够资金买房）此证明不需要马上就提出，当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约）

如果是需要贷款， 卖家会要求看 贷款认证许可 （pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证，就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到，应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一：  相约看房：  如果有适合的房子， 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 （OFFER) 然后 作出 书面的出价 （购屋合同）里面包含购买价格，付款方式，订金，交屋， 托管公司，房屋检查，等等。  买方需要写一个支票来支付订，支票抬头写托管公司然后给我们 （买方经纪人），或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么，这个支票（初期订金）就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交，大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款，托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 （签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签）