• 2024 夏威夷房地产预测

    2024 夏威夷房地产预测

    2024年:买家市场还是卖家市场?2024年将是卖家的绝佳市场。(也是买家的!)夏威夷的房价正在上涨,并将继续上涨,直到供需动态发生变化。2023年9月,夏威夷待售房屋数量仅为4,000套。供应量非常有限,无法满足购房者的需求。这也使得现在是夏威夷卖房的最佳时机。事实上,在贷款利率从8%的二十年来最高水平下降至2023年11月的7.35%后,新房源数量增加了。这表明那些因为贷款利率锁定而拒绝出售房屋的人最终正在适应7%的利率。到2024年春天,更多的业主将效仿并在夏威夷MLS上列出房产。随着夏威夷的房屋上市数量增加,观望的购房者也将回归。事实上,最近抵押贷款申请的增加显示购房者正在回归。在2023年找不到价格合理的房屋的购房者也将在2024年开始购房。   夏威夷房屋的需求将增加 - 这就是为什么卖家可能能够主导市场的原因。然而,夏威夷的新建筑也将争夺 买家们的注意力。房屋建筑商有一些也提出按揭减免 30,000美元的方案来推销新建住宅!建筑商将继续在2024年提供让步,这也是卖房者会面临的一些竞争。2024年夏威夷待售房产数量将增加。   2023年10月,抵押贷款利率达到7.79%,为23年来的最高水平。然而,由于劳动力市场疲软和经济放缓,利率在11月下降到7.35%。甚至年通胀率也从3.7%下降到3.2%。我们认为利率在 2024下半年会稳定下来 大约在6%的范围。 在利率降到7.35%时我们看见的贷款申请人数增加,这也表示大家也在慢慢习惯利率的情况。   Read More
  • Four Paddle 2312 可以做一个月短租的Waikiki 单位

    全新的装修 全新的家具与电气用品 位置在Waikiki 中心 可步行到海滩以及商场 ------------------------------------------------------------ 2车位 (很少看到2车位在Waikiki) 美丽的夜景,山景   Price is just Read More
  • August 2022 Real Estate Report

      8 月份 2022 夏威夷房产数据   随着瓦胡岛房地产市场继续放缓,房产价格竞争正在略微缓和。在过去的几个月里,销售速度已经放缓,尽管住宅和公寓的中位价格仍接近历史高位,但同比增长速度正在趋于平稳。 8 月售出的单户住宅中约有四分之一至少在市场降价一次——与去年相比有所增加,但与 2020 年大致持平。8 月售出的公寓中只有 Read More
  • Aalii 2601- Great View for the Price of Luxury Condo

    Aalii 2601- Great View for the Price of Luxury Condo

    https://t.co/NKyRQdmlOs — HawaiiRealEstate (@hawaiihomepro) July 21, 2022 Read More
  • 2022 年夏威夷房地产 Update

    2022 年夏威夷房地产 Update

    2021因为疫情影响,中美旅游目前是非常不方便,2022年虽然已经有些好转,不过后来的 Omnicron 情况再次让旅游陷入无法预测。 许多客户也只好先把房产投资搁在一边,不过也有很多客户更积极地使用远程看房来购买房子。 2021年底我們看見了夏威夷獨立房產中間價格達到了史上最高,以及樓房銷售數據的復甦,我們知道2021年將會是一個房地產忙碌的一年。事实证明我们的猜测是对的。 2022年许多房产投资人还是会继续寻找适合的房产而因为需求大于供给房产价格不会轻易大幅下降, 大部分房地产专家还是觉得2022年的夏威夷房地产会持续活络,不过市场的价格上涨会缓慢下来,因为利息的升高房产的价格竞争也会大幅降低。 2022 年 5月份 我们已经看到价格有缓慢下来的趋势,不过跟美国本土不同的是价格下降的速度以及力度并不像其他州那么快那么强。 原因还是因为夏威夷土地有限,需求大于供给。 Read More
  • 难得的经济实用单位803 Waimanu #511

    A rare market-priced unit in this boutique condominium can be rented out Read More
  • 法案41- 对夏威夷的短租市场有什么影响?

    夏威夷的DPP (房地产开发规划许可部门) 最近提出的第41号法案,将把短租休假单位(TVU)的定义从不足30天改为180天(6个月)。 本法案将重新定义短租许可。 如果此法案通过,我们将面临以下的问题。 (如果您有兴趣阅读第41号法案的完整版本,请单击此处)   1. 房主的权利受损- (原可合法进行1个月短租或6个月以下的单位将受到影响)该法案将禁止任何人租房少于180天。  2. 希望来夏威夷居住少于180天但超过1个月的租客也会受到影响(现在他们只能预订酒店和那些指定区域的单位,如威基基黄金海岸、Ko Read More
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  • 2024 夏威夷房地产预测
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    2024 夏威夷房地产预测 2024年:买家市场还是卖家市场?2024年将是卖家的绝佳市场。(也是买家的!)夏威夷的房价正在上涨,并将继续上涨,直到供需动态发生变化。2023年9月,夏威夷待售房屋数量仅为4,000套。供应量非常有限,无法满足购房者的需求。这也使得现在是夏威夷卖房的最佳时机。事实上,在贷款利率从8%的二十年来最高水平下降至2023年11月的7.35%后,新房源数量增加了。这表明那些因为贷款利率锁定而拒绝出售房屋的人最终正在适应7%的利率。到2024年春天,更多的业主将效仿并在夏威夷MLS上列出房产。随着夏威夷的房屋上市数量增加,观望的购房者也将回归。事实上,最近抵押贷款申请的增加显示购房者正在回归。在2023年找不到价格合理的房屋的购房者也将在2024年开始购房。   夏威夷房屋的需求将增加 - 这就是为什么卖家可能能够主导市场的原因。然而,夏威夷的新建筑也将争夺 买家们的注意力。房屋建筑商有一些也提出按揭减免 30,000美元的方案来推销新建住宅!建筑商将继续在2024年提供让步,这也是卖房者会面临的一些竞争。2024年夏威夷待售房产数量将增加。   2023年10月,抵押贷款利率达到7.79%,为23年来的最高水平。然而,由于劳动力市场疲软和经济放缓,利率在11月下降到7.35%。甚至年通胀率也从3.7%下降到3.2%。我们认为利率在 2024下半年会稳定下来…
    Written on Sunday, 18 February 2024 00:12 in 特别资讯分享 Be the first to comment! Read 14 times
  • Four Paddle 2312 可以做一个月短租的Waikiki 单位
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    全新的装修 全新的家具与电气用品 位置在Waikiki 中心 可步行到海滩以及商场 ------------------------------------------------------------ 2车位 (很少看到2车位在Waikiki) 美丽的夜景,山景  …
    Written on Wednesday, 07 December 2022 23:51 in 蔡以祥的BLOG Be the first to comment! Read 527 times
  • Aalii 2601- Great View for the Price of Luxury Condo
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    Aalii 2601- Great View for the Price of Luxury Condo https://t.co/NKyRQdmlOs — HawaiiRealEstate (@hawaiihomepro) July 21, 2022
    Written on Wednesday, 20 July 2022 22:47 in 蔡以祥的BLOG Be the first to comment! Read 766 times
  • 2022 年夏威夷房地产 Update
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    2022 年夏威夷房地产 Update 2021因为疫情影响,中美旅游目前是非常不方便,2022年虽然已经有些好转,不过后来的 Omnicron 情况再次让旅游陷入无法预测。 许多客户也只好先把房产投资搁在一边,不过也有很多客户更积极地使用远程看房来购买房子。 2021年底我們看見了夏威夷獨立房產中間價格達到了史上最高,以及樓房銷售數據的復甦,我們知道2021年將會是一個房地產忙碌的一年。事实证明我们的猜测是对的。 2022年许多房产投资人还是会继续寻找适合的房产而因为需求大于供给房产价格不会轻易大幅下降, 大部分房地产专家还是觉得2022年的夏威夷房地产会持续活络,不过市场的价格上涨会缓慢下来,因为利息的升高房产的价格竞争也会大幅降低。 2022 年 5月份…
    Written on Monday, 04 July 2022 22:40 in 蔡以祥的BLOG Be the first to comment! Read 1753 times
  • 难得的经济实用单位803 Waimanu #511
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    A rare market-priced unit in this boutique condominium can be…
    Written on Friday, 11 February 2022 22:19 in 蔡以祥的BLOG
    Tags: 803waimanu
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  • 第2步第2步 +

    首先我们会先带您与家人来我们WAIKIKI附近的公司,做初步介绍以及了解,然后安排看房的行程. 百万以上的房子有时需要特别安排所以如果您想购买的房子是百万以上的,我们建议您在电话或是EMAIL联系时就与我们说明好让我们提前安排。
  • 第3步第3步 +

    每个投资人的时间表计划不同,如果看见喜欢的房子我们建议您尽快准备汇款手续,而我们这边会帮你们进一步专业地了解调查房屋的市场价格这样当我们出价时就可以在合理的出价范围取得我们与卖家都能接受的价格成功地买下房子.
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Monday, February 26, 2024