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Displaying items by tag: 2016 夏威夷房产

2016 Hawaii 房地产市场指标显示继续增加销量,价格上涨,降低剩余的房产库存,以及更多超过要价的购买。这表明 夏威夷房产持续强劲的销售和 销售价格持续上涨想突破新高。


第一季度2016年中间价格独立住宅是$ 725,000 ,同比增长5 % 和公寓房中间价格 38万  ,同比增长3 %
销售的速度,单户住宅增加了 14 %, 公寓房增加到17%。


公寓二手房市场 中低价市场销售加快,包括Leeward,Salt Lake and Makiki


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许多还在观望的买家因该需要加紧脚步,在利息还是很低的时间进场
现金购买的买家,一直期待房产价格会跌的,您可能需要重新想想是否观望对您是最好的方式了
不然您可能就是追着房价走。

Published in 蔡以祥的BLOG

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

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Tuesday, March 19, 2024