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Friday, 30 August 2013 00:00

外国投资者房地产增值税

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外国投资人必须要了解, 买卖房地产在美国的税务。

 

在夏威夷如果您是外国投资人, 在卖房子的时候, 成交价的 5% HARPTA (夏威夷政府) 以及 10% FIRPTA(联邦的税) 会在 交易的最后被ESCROW 先扣下预付给 相关单位来付Capital Gained Tax 增值税

 

CAPITAL GAINED  TAX    增值税            州政府 是 7.25% ,  联邦 是 18.6%

 

 

请了解, CAPITAL GAINED 的税 是在 NET PROFIT上面 (净利上面)而不是成交价。

 

也就是说 您之前被扣下的 HARPTA以及 FIRPTA 也许会多过 最后CAPITAL GAINED TAX。

 

其差价 再您报年度税的时后 可以申请 退款 Tax Refund.  如果您发现 HARPTA 所预收的多过 您的 增值税,您可以申报  N288C 在成交之后。
 
 
 
 
您可能会问那如何才可以避免或降低 CAPITAL GAINED  的税呢。。。
 
请您与我们联系, 我们会在我们初步会谈时再度讨论此问题
 

如果还有更多相关问题, 我们建议您与 职业CPA 或是 税务律师 询问。  如果有需要我们808商业联盟里面刚好有可靠的 CPA 可以为您服务。

Read 3046 times Last modified on Tuesday, 21 July 2015 23:08
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