许多中国投资人询问过 是否在夏威夷买房可以贷款
让我们在这里做出一些整理。
经过我们与夏威夷银行商谈过后，外国人购屋贷款条件如下
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1. 贷款需要以个人名义贷款不可公司名义， 房屋的拥有者需要是个人而非公司
2. 购买的房子要经过银行同意
3. 购买者需要提出以下证明
a. 30天内 薪资证明
b. 2年内报税的薪资证明
c. 如果是自己请自己，请证明您有 25% 的 公司股份
d. 银行存款 近2个月
e. 如果近6个月有房屋买卖- 请提出卖房证明
f. 需要有3个银行信贷证明 （2年）
g. 需要一个美国本地房地产经纪人或律师 当美国代表联系人
其他：
- Translated banks statements 翻译过的银行存款证明
- Translated tax returns 翻译过的报税记录
- Income and operational answers referencing the family-run business 如果是自己公司需提出收入证明
- Copies of other outstanding debt 如果有其他借贷需提供副本资料
- Copies of their passports 护照影印本
- Copies their visitor’s visa. 个人签证副本
首付（头期款）需要30-50% （60万以下的贷款）如果需要百万以上 看情况而定 500万的房子就需要60%的首付（头期款）
以上证明需要 有美国专业翻译进行翻译
我们可帮各位寻找专业翻译人员
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以上資料由 夏威夷银行 Bank of Hawaii 提供
如果需要更进一步的协助， 我们会请他们的专业人员协助您
现金购房
當然如果资金充沛，现金购房有以下的好处
1. 交房 可以 不需要 45天
2. 增加竞争力 ， 与贷款买房人比起 现金买房 卖家更愿意卖您
3. 不需付贷款公司费用 或是 利息
4. 不需要那么多证明
