Wednesday, July 18, 2018

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FAQ 常问问题

之前许多购屋人的问题在此做一些整理,

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本地与国外买家?

无论您是本地还是外国买家, 我们的房地产精英代表都会帮您在购屋以及物业上面省下不必要的时间以及力气.  在我们眼里不管您的价位是多少,只要您诚心有地产上面的需求我们必定给您我们专业的知识以及最优良的服务,帮您寻找以及成功购买适合的房地产。  

 

我们可以如何帮助您?

For example:

  • 最新讯息自动传递与您的EMAIL
  • 设定独栋大楼(您有兴趣的)然后帮您注意任何新上市场的房子
  • 如果是本地买家,我们可以介绍以及安排贷款专业人员协助
  • 外地投资人,我们会解释如何能顺利购买夏威夷房地产,帮助您了解汇款需求。我们使用最新的科技让您可以在远处一样可以签名重要文件需要有电脑,手机,或IPAD 就可以。
  • 我们的专业地产经纪人会带您走过每一步重要步骤,帮您避免许多不必要的麻烦。
  • 我们会帮您分析现在房地产趋势,了解您的需求
  • 购屋期间,我们提供您专业服务安全检查公司给您选择,
  • 安排看房行程,安排最适合您的房子。
  • 我们另外设有交易部门 (特别管理交易过程)这样分工处理可以避免错误发生

 

其他好处

我们的客户可以享受不同的优待, 买家具,或是搬家上面,可以取得优待 (跟我们有合作的厂商)

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  • 买房程序简介
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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

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